En los últimos años, la construcción sostenible en Colombia se ha convertido en una de las tendencias más fuertes del sector inmobiliario. La conciencia ambiental, los cambios normativos, los costos energéticos crecientes y la demanda de viviendas saludables están impulsando que más constructoras adopten estándares como la certificación EDGE para sus proyectos. 
En Urbansa, estamos comprometidos con ese camino: integrando eficiencia, bienestar y responsabilidad ambiental en nuestros desarrollos.

¿Qué es la certificación EDGE y por qué importa?

EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es un sistema de certificación creado por IFC (Corporación Financiera Internacional) que busca reducir al menos un 20 % el consumo de energía, agua y la energía incorporada en los materiales, comparado con construcciones convencionales. 

Algunos beneficios generales que aporta EDGE:

• Disminución en los gastos de servicios públicos (agua, energía) una vez habitada la vivienda.
  
  
• Mejor confort interior: ventilación, iluminación natural, mejor diseño climático.
  
  
• Mayor valoración del inmueble en el mercado, ya que cada vez se valora más la sostenibilidad.
  
  
• Beneficios para el ambiente: reducción de huella de carbono, conservación de agua, uso más responsable de materiales.
  
  
• Posibles incentivos financieros, tributarios o de crédito para compradores/proyectos que cuentan con certificaciones como EDGE. 

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Proyectos de Urbansa que aplican EDGE

En Urbansa varios proyectos están siendo desarrollados con criterios sostenibles y algunos ya en proceso de certificación EDGE; uno ya tiene certificado preliminar. A continuación, los destacados:

Aragón 170: Vive en la esquina verde de Bogotá

https://youtu.be/9ktdIxtT1r0?si=4jtdmKCwAUFLTzaq

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Tendencias nacionales que respaldan estos desarrollos

• Colombia ha superado ya los 20 millones de metros cuadrados certificados EDGE, la gran mayoría para vivienda. 

Fuente: Colombia, líder mundial en construcción sostenible: superamos el umbral de 20 millones de metros cuadrados certificados con Edge

• Las viviendas sostenibles (y los proyectos certificados) están creciendo tanto en el segmento VIS como en No VIS.
  
  
• Hay incentivos y normativas cada vez más favorables para edificaciones con eficiencia energética, uso responsable del agua y materiales más sostenibles.

Beneficios concretos para los futuros propietarios

Con base en estos proyectos de Urbansa (y la certificación EDGE), aquí se describen los beneficios que tú como comprador o propietario puedes esperar:

1. Ahorro en servicios públicos
   Menos consumo de energía (mejor aislamiento, orientación, tecnologías eficientes), menos uso de agua gracias a dispositivos ahorradores, lo que reduce tus facturas mensuales.
   
   
2. Mayor confort y salud dentro del hogar
   Mejor ventilación, mayor iluminación natural, ambientes más frescos o bien regulados, que en conjunto reducen humedad, olores o necesidad de aire acondicionado excesivo.
   
   
3. Valorización sostenible
   Con más personas y regulaciones demandando construcciones verdes, los proyectos que cumplen con EDGE tienden a apreciarse mejor, ser más atractivos en reventa o renta.
   
   
4. Bienestar colectivo y calidad de vida
   Vivir cerca de zonas verdes, humedales como en Córdoba 127, de buena infraestructura, de espacios comunes bien diseñados, reduce estrés, mejora paisajes, movilidad, etc.
   
   
5. Menor impacto ambiental
   Tu vivienda contribuye a reducir emisiones de CO₂, conserve agua, y usa materiales con menor huella ecológica: eso no solo beneficia al medio ambiente sino que suele implicar menor mantenimiento o menor desgaste.
   
   
6. Acceso a incentivos
   En algunos casos, los proyectos EDGE pueden calificar para mejores condiciones de crédito, beneficios tributarios u otros incentivos ofrecidos por entidades locales o nacionales.
    

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Retos y recomendaciones

Aunque hay muchas ventajas, también hay algunos retos a tener en cuenta:

• Verificar que la certificación que se anuncia (preliminar, diseño o final) se cumpla en todas sus fases. A veces los proyectos tienen el preliminar, pero luego deben cumplir todos los estándares al terminar.
  
  
• Considerar el costo inicial: las tecnologías y materiales sostenibles pueden implicar mayor inversión al inicio, aunque el retorno suele compensar con el tiempo.
  
  
• Asegurar buen mantenimiento de los sistemas (alumbrado eficiente, ventilación, dispositivos de agua) para que los beneficios realmente se mantengan.
  
  

Hoy, la construcción sostenible no es solo una tendencia: es una forma de cuidar el planeta mientras construimos nuestro hogar y nuestro futuro. En Urbansa, creemos que el bienestar personal y el equilibrio con el entorno pueden ir de la mano. Proyectos como Aragón 170 (con certificación preliminar), Hacienda Los Lagos, Inter 7-33 y Córdoba 127 son prueba de ello: espacios donde la comodidad, la valorización y la sostenibilidad se encuentran en perfecta armonía.

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Invertir o comprar vivienda en Colombia con enfoque sostenible significa mucho más que adquirir un inmueble: es apostar por un estilo de vida consciente, con menores gastos, mayor confort y un valor que crece con el tiempo.

Conoce los proyectos certificados con EDGE de Urbansa y descubre cómo una decisión responsable puede transformar tu forma de vivir. Porque elegir sostenibilidad es también elegir bienestar.