Los proyectos de vivienda en Cundinamarca se han convertido en una de las mejores alternativas para quienes buscan comprar vivienda nueva con precios más competitivos, buena calidad de vida y alto potencial de valorización. Gracias a su cercanía con Bogotá y a su constante desarrollo urbano, hoy el departamento ofrece opciones ideales tanto para vivir como para invertir.
Si estás evaluando comprar apartamento o casa en esta zona del país, aquí te contamos qué opciones existen, cómo se mueven los precios y cuáles son las zonas con mayor proyección.
¿Por qué comprar vivienda en Cundinamarca?
Cada vez más personas deciden salir de la ciudad y elegir proyectos de vivienda en Cundinamarca por los beneficios que ofrece frente a Bogotá.
¿Por qué? Porque el metro cuadrado puede ser más económico sin alejarse tanto de la ciudad.
Mientras en Bogotá el precio del m² en estratos 3–4 puede rondar entre $7 y $9 millones COP, en municipios como Mosquera, Funza, Madrid o Zipaquirá se pueden encontrar rangos entre $4,5 y $6 millones COP, dependiendo del sector, el proyecto y los acabados.
Además, estos proyectos ahora se diseñan bajo el concepto de comunidades autosuficientes, es decir, que puedes tener cerca centros comerciales, hospitales de alto nivel y colegios sin necesidad de entrar a Bogotá.
Algunas de las principales razones son:
- Precios más accesibles frente a la capital
- Mayor amplitud en áreas y zonas comunes
- Entornos más tranquilos y naturales
- Buena conexión vial con Bogotá
- Alta proyección de valorización
Estas características hacen de Cundinamarca una opción atractiva para familias, compradores primerizos e inversionistas.
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Opciones de proyectos de vivienda en Cundinamarca
En Cundinamarca puedes encontrar una amplia variedad de proyectos de vivienda nueva, adaptados a diferentes necesidades y presupuestos.
Entre las principales opciones se encuentran:
- Apartamentos en conjuntos residenciales
- Proyectos VIS y No VIS
Nota: si estás considerando comprar vivienda VIS con subsidio, ten en cuenta que el tope de ingresos para aplicar cambia cada año, ya que se calcula en salarios mínimos. Por eso, es importante revisar los requisitos actualizados para 2026 antes de iniciar el proceso. - Vivienda sobre planos
- Conjuntos con zonas verdes y áreas comunes
Esta diversidad permite elegir proyectos pensados tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en vivienda.
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Rangos de precios de vivienda en Cundinamarca
Uno de los grandes atractivos de los proyectos de vivienda en Cundinamarca es su relación precio–beneficio. Aunque los valores varían según el municipio, la ubicación y el tipo de proyecto, en general ofrecen precios más competitivos que en Bogotá.
Algunos factores que influyen en el precio son:
- Cercanía a Bogotá
- Acceso a vías principales
- Etapa del proyecto (sobre planos o entrega inmediata)
- Tipo de vivienda (VIS o No VIS)
Comprar en etapas tempranas suele representar una mejor oportunidad de inversión.
Zonas de Cundinamarca con mayor valorización
La valorización es un factor clave al elegir dónde comprar vivienda, especialmente si estás pensando en invertir o en asegurar crecimiento patrimonial a mediano plazo. En Cundinamarca, existen zonas que destacan por la conectividad, la infraestructura y el desarrollo urbano.
Estas son las zonas clave:,
- El Corredor del Regiotram Occidente: Municipios como Mosquera y Madrid han visto un incremento de hasta el 15% anual en el valor de la tierra, impulsados por el crecimiento residencial y de infraestructura.
- Zipaquirá y Cajicá: Atraen a quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y ciudad. En 2026, el auge del teletrabajo, la disponibilidad de fibra óptica de alta velocidad y la expansión del comercio y los servicios han fortalecido su demanda, convirtiéndolos en zonas con alta proyección de valorización.
Estas áreas ofrecen una combinación de calidad de vida y potencial de valorización a mediano y largo plazo.
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Vivienda en Cundinamarca: ideal para vivir o invertir
Los proyectos de vivienda en Cundinamarca no solo son una buena opción para vivir, también representan una alternativa atractiva para inversión.
Entre sus ventajas se destacan:
- Alta demanda de arriendo
- Crecimiento poblacional
- Desarrollo constante del entorno
- Proyección de valorización
Esto convierte a la vivienda en Cundinamarca en una inversión sólida y con visión de futuro.
Acompañamiento para elegir el proyecto ideal
Elegir entre los diferentes proyectos de vivienda en Cundinamarca requiere análisis y asesoría. Contar con el respaldo de una constructora con experiencia te ayuda a:
- Identificar zonas con mayor potencial
- Elegir el tipo de vivienda adecuado
- Entender el proceso de compra
- Tomar una decisión segura y bien informada
Un buen acompañamiento hace que el proceso sea más sencillo y confiable.
Invertir o vivir en proyectos de vivienda en Cundinamarca es apostar por una mejor calidad de vida y por un patrimonio con proyección. Con opciones variadas, precios competitivos y zonas en constante desarrollo, este departamento se consolida como uno de los más atractivos para comprar vivienda nueva.
Antes de decidir, analiza tus necesidades, tu presupuesto y asesórate para encontrar el proyecto que mejor se adapte a ti.
