Adquirir un apartamento bien ubicado es una de las necesidades que debes tener como prioridad a la hora de pensar en un nuevo hogar, dentro de los demás aspectos que puedan ser importantes para tu familia, y si estás pensando en tener vivienda propia te compartimos algunos de los requisitos:
Comprar vivienda es quizás, una de las decisiones más trascendentales de la vida, porque es el paso hacia la realización de tus proyectos familiares y este se convertirá en el espacio ideal para visionar, descansar y compartir los momentos más importantes de la vida en familia.
Aquí te presentamos algunos aspectos y requisitos a tener en cuenta:
1. Cualidades del inmueble
Identifica tu proyecto de interés, su precio, estrato, y vías de acceso, el número de habitaciones y de baños, su área en metros cuadrados construidos y privados, entre otros; esta información te permitirá saber si satisface tus necesidades y las de tu familia. Adicional a esto, ten claro si es un proyecto VIS o NO VIS. Conoce aquí nuestros proyectos VIS.
Otro de los importantes aspectos que debes tener en cuenta es su ubicación, esto traerá grandes beneficios tanto para ti como para tu familia, ya que así podrán estar cerca de todo lo que necesitan como: comercio, zonas verdes y entre otros aspectos muy favorables que harán que tu sueño de tener vivienda propia sea mucho mejor de lo que esperaste.
2. Ahorro, subsidio o crédito
Al determinar tu proyecto favorito, es hora de definir si usarás tus ahorros o si buscarás algún tipo de subsidio con el gobierno o tu caja de compensación o si tomarás algún crédito de vivienda. Si tu intención es tomar el crédito, ten en cuenta estos documentos para tu solicitud:
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Tipo de documento |
Asalariado |
Independiente |
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Solicitud de crédito diligenciada |
X |
X |
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Fotocopia del documento de identidad |
X |
X |
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Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior |
X |
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Certificación laboral. Si es pensionado, copia de los últimos 2 comprobantes de pago |
X |
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Fotocopia de los comprobantes de pago (últimos 2 meses) |
X |
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Si es asalariado con ingresos variables, certificación con valor y periodicidad de bonificaciones o cualquier ingreso recibido con regularidad |
X |
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Declaración de renta del último año o certificación de no declarante |
A criterio de la entidad |
X |
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Documentación que soporte los ingresos adicionales a los devengados por actividad principal |
X |
X |
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Estados financieros firmados por un contador titulado |
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X |
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Extractos bancarios de los últimos 3 meses |
A criterio de la entidad |
A criterio de la entidad |
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Certificado de Cámara y Comercio o Registro Mercantil con expedición no mayor a 30 días |
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X |
Ahora que ya tienes claras tus finanzas, es hora de ponerte manos a la obra para adquirir tu nuevo hogar:
3. Respaldo y experiencia
Ten siempre presente la credibilidad de la constructora, esto es demasiado importante porque tendrás mayor seguridad y mayores garantías, así que siempre indaga sobre su experiencia, sus proyectos, etc
4. Documentación del proyecto
Revisa la documentación del proyecto, especialmente los aspectos jurídicos.
Una vivienda nueva cuenta un radicado de ventas, documento que soporta la vinculación de una fiducia o el banco que financia la construcción. Adicionalmente, existe una promesa de compraventa, que sirve para llegar a un acuerdo entre ambas partes y cerrar la compra. Por otra parte, si aún no has definido tu forma de financiación, acércate a tu entidad financiera para realizar el trámite
Trámites adicionales
Recuerda que hay trámites adicionales como la elaboración de la escritura en Notaría y su respectivo registro, el avalúo del inmueble, el impuesto de renta y las retenciones, entre otras.
¡Ahora que conoces algunos requisitos y las necesidades que debes tener en cuenta es tiempo de adquirir tu nuevo apartamento! Visítanos y conoce tu nuevo hogar en https://www.urbansa.co/apartamentos/
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