El Gobierno te ayuda a adquirir vivienda | Urbansa Constructora

Hoy te contaremos acerca de las 3 iniciativas del Gobierno Nacional para ayudarte a adquirir vivienda. Con esta información podrás tener claro cómo funcionan, a quiénes aplican y qué requisitos necesitan. En Urbansa queremos que cumplas tus sueños y te sientas motivado a dar este paso tan importante. 

1. Subsidio a la Tasa de Interés

De acuerdo al Ministerio de Vivienda, el Subsidio a la Tasa de Interés es un programa creado por el Gobierno Nacional que se propone ayudar a los colombianos, que tengan ingresos de hasta 8 salarios mínimos, a adquirir vivienda nueva.

Este subsidio ayudará a pagar hasta el 30% del valor de cada una de las cuotas mensuales del crédito hipotecario y cubrirá las primeras 84 cuotas de este, es decir, los primeros 7 años.

¿A qué tipo de vivienda se puede acceder con este programa?

• VIP: Viviendas cuyo valor no supere los 70 SMMLV obtendrán un subsidio de 5 puntos a la tasa de interés
• VIS: Viviendas con un valor superior a los 70 SMMLV e inferior a los 135 SMMLV obtendrán un subsidio de 4 puntos a la tasa de interés.
• No VIS: Viviendas con un valor entre los 135 SMMLV y 435 SMMLV obtendrán un subsidio de 2.5 puntos a la tasa de interés.

¿Cómo acceder al subsidio?

Los hogares interesados en este subsidio deberán solicitar el beneficio de tasa de interés en la entidad financiera con la que decidan tener su crédito hipotecario.

Requisitos para obtenerlo:

La persona que quiera acceder al subsidio a la Tasa de Interés debe diligenciar una solicitud directamente con la entidad bancaria y adicionalmente, cumplir con los requisitos requeridos por los bancos para la aprobación de un crédito hipotecario. 

2. Ahorra tu Arriendo

“Ahorra tu arriendo” es un programa creado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que se comporta como un leasing habitacional, es decir, pagas una cuota mensual como si fuera un arriendo, pero abonando directamente al crédito.

 El programa está dirigido a tres tipos de hogares:

• Hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos.
• Hogares con ingresos de 2 hasta 6 salarios mínimos.
• Hogares con ingresos superiores a 6 salarios mínimos.

“Ahorra tu arriendo” está destinado para los colombianos que tengan sus cesantías en el FNA y quieran convertirse en propietarios. Además, tiene el gran beneficio de financiar hasta el 100% del valor del inmueble

 ¿A qué tipo de vivienda se puede acceder?

 HOGARES CON INGRESOS DE HASTA 2 SALARIOS MÍNIMOS:

• Pueden adquirir vivienda VIP cuyo valor no supere los 70 SMMLV
• Pueden adquirir vivienda VIS cuyo valor sea superior a 70 SMMLV y que no supere los 135 SMMLV

HOGARES CON INGRESOS DE 2 A 6 SALARIOS MÍNIMOS:

• Pueden adquirir vivienda VIS cuyo valor sea superior a 70 SMMLV y que no supere los 135 SMMLV
• Pueden adquirir vivienda NO VIS cuyo valor sea superior a los 135 SMMLV

HOGARES CON INGRSOS SUPERIORES A 6 SALARIOS MÍNIMOS:

• Pueden adquirir vivienda NO VIS cuyo valor esté entre los 135 y 435 SMMLV

Requisitos para obtenerlo:

1. Tener los ingresos que especifica el programa al que quieran acceder
2. Estar afiliado al FNA bajo la modalidad de cesantías o ahorro voluntario
3. Reunir los documentos, diligenciar el formulario y realizar la solicitud

3. Subsidio Familiar de Vivienda 

El Subsidio Familiar de Vivienda es un dinero que otorgan las cajas de compensación y el Gobierno Nacional a hogares que tengan ingresos inferiores a 4 salarios mínimos y que quieran adquirir vivienda VIS o VIP.

 Este dinero se comporta como un complemento para aquellas familias que ya tengan un ahorro o crédito destinado a:

• Compra de vivienda
• Construcción de vivienda
• Mejoramiento de vivienda

El subsidio otorga montos desde $2.577.400 hasta $14.1175.700 dependiendo de los ingresos específicos de las familias que se acojan al subsidio.

Requisitos para obtenerlo:

• Tener un grupo familiar conformado por 2 o más personas.
• Tener ingresos inferiores o iguales a 4 salarios mínimos.
• Estar afiliado a alguna caja de compensación.
• No ser propietario de vivienda (a menos de que el subsidio se pida para mejoramiento).
• Tener un ahorro previo destinado para estos fines.
• No haber accedido a otro subsidio de este tipo antes.

Qué hacer para obtenerlo:

1. Solicitar el formulario de subsidio de vivienda en su Caja de Compensación Familiar.
2. Rellenar el formulario con la información requerida
3. Acercarse a su Caja de Compensación Familiar y presentar el formulario con los documentos que encuentra en esta lista.

Como puedes ver, hay varias iniciativas del Gobierno Nacional para cumplir el sueño de tener vivienda propia. Lo más importante es que te animes y analices cuál se acomoda más a tus necesidades. Recuerda que los sueños se cumplen con motivación, constancia y un excelente aliado.

 ¡Contáctanos, con gusto te ayudaremos a tomar una de las mejores decisiones de tu vida!

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