Descubre los subsidios de vivienda más útiles para adquirir apartamento en 2024
En Colombia, el sueño de la casa propia es una meta anhelada por muchas familias. Afortunadamente, el gobierno y las entidades privadas ofrecen una variedad de subsidios de vivienda diseñados para facilitar este proceso. En esta guía, explicaremos los subsidios más importantes que estarán vigentes en 2024, sus requisitos y cómo aprovecharlos al máximo.
Subsidio de Caja de Compensación
Las Cajas de Compensación Familiar brindan una excelente oportunidad para los trabajadores formales con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos legales vigentes (SMMLV). Este subsidio puede alcanzar hasta $39 millones de pesos aproximadamente si tus ingresos familiares no superan los 2 SMLV (aproximadamente $2.600.000). Si tus ingresos oscilan entre 2 y 4 SMLV, el subsidio será de $26 millones de pesos.
El objetivo de este subsidio es ayudarte a pagar la cuota inicial de tu futura vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) nueva, construir o mejorar tu hogar actual. Para acceder a él, debes estar afiliado a una Caja de Compensación y cumplir con los requisitos de ingresos y no ser propietario de otra vivienda.
Subsidio Mi Casa Ya
Este programa gubernamental entrega subsidios para la compra de vivienda nueva, ya sea urbana o rural, dirigidos a los hogares más vulnerables. Si tu puntaje en el Sisbén IV se encuentra entre A1 y C8, podrías recibir un subsidio de $39 millones. Por otro lado, si tu puntaje está entre C9 y D20, el monto sería de $26 millones.
El subsidio Mi Casa Ya está diseñado para colaborar con la cuota inicial y brindar cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario. Los requisitos principales son no haber recibido otro subsidio de vivienda anteriormente y no ser propietario de una vivienda.
Subsidio Tasa FRECH
El subsidio Tasa FRECH es una excelente opción para aquellos que deseen adquirir una vivienda de interés social (VIS) nueva con un valor entre 90 y 150 salarios mínimos legales vigentes (aproximadamente entre $117 y $195 millones). Este subsidio proporciona una cobertura de la tasa de interés del crédito hipotecario de entre el 0.3% y el 0.5%, lo que reduce significativamente el monto de la cuota mensual.
Para acceder a este beneficio, debes tener la capacidad de pago y endeudamiento requerida por las entidades financieras, las cuales generalmente financian entre el 70% y el 80% del valor de la vivienda VIS.
Subsidio de Arrendamiento
Si estás en proceso de adquirir una vivienda de interés social (VIS) y tu proyecto se entregará en un plazo mínimo de 12 meses, el subsidio de arrendamiento puede ser una gran ayuda. Este beneficio, ofrecido por algunas Cajas de Compensación, cubre hasta el 90% del canon de arrendamiento de una vivienda nueva o usada mientras esperas la entrega de tu propiedad, ampliando tu capacidad de ahorro y destinar estos recursos a la cuota inicial de tu futuro apartamento.
Los requisitos principales son tener ingresos iguales o inferiores a dos SMMLV (aproximadamente $2.600.000), estar afiliado a una Caja de Compensación y no ser propietario de otra vivienda ni haber recibido subsidios anteriormente.
Subsidio de Concurrencia
El subsidio de concurrencia es una combinación de beneficios que puede ser extremadamente valiosa. Este subsidio suma el monto recibido de tu Caja de Compensación, el subsidio Mi Casa Ya y la cobertura de la Tasa FRECH. Por ejemplo, si recibes $39 millones de tu Caja de Compensación y $26 millones de Mi Casa Ya, eso equivaldría a $65 millones, más el beneficio de la Tasa FRECH.
Para acceder a este subsidio, debes tener ingresos familiares de hasta dos SMLV y cumplir con todos los requisitos del programa Mi Casa Ya, incluyendo la clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.
Aprovecha estos subsidios de vivienda para comprar apartamento en el 2024
Como puedes ver, existen diversas opciones de subsidios de vivienda en Colombia para el año 2024. Cada uno de ellos tiene sus propios requisitos y beneficios, por lo que es fundamental que analices cuál se adapta mejor a tu situación particular.
No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad el sueño de la casa propia. Infórmate a fondo sobre cada subsidio, reúne los documentos necesarios y realiza tus trámites a tiempo. Recuerda que los cupos son limitados y la demanda suele ser alta.
¡El 2024 puede ser el año en el que finalmente adquieras tu hogar propio! Con la ayuda de estos subsidios y una planificación adecuada, ese sueño está más cerca de lo que piensas. ¡Anímate y comienza a dar los primeros pasos hoy mismo con nuestros proyectos en Bogotá, Cundinamarca y Bucaramanga!
