Después de la confirmación del incremento del 16% del salario mínimo en Colombia, se modificarán algunos valores de ciertos productos y servicios, uno de ellos son los subsidios. Cabe resaltar que los proyectos que aplicarían a subsidios son los VIS y VIP que se comercializan generalmente en salarios mínimos mensuales legales vigentes. A continuación te contamos cómo serán los subsidios de vivienda este 2023 en Colombia, pero primero te contaremos las diferencias entre un proyecto VIP y VIS.
¿Qué es una vivienda VIP?
La vivienda de Interés prioritario o VIP es el tipo de vivienda cuyo valor alcanza los 90 SMMLV (Salarios Mínimos Legales Vigentes), el cuál para este año equivale a $104.400.000. Para este tipo de viviendas es importante tener en cuenta que se entrega en obra negra o gris, todo depende del proyecto.
¿Qué es una vivienda VIS?
Son aquellos proyectos de vivienda que están entre los 135 SMMLV y los 150 SMMLV, es decir, entre 156.600.000, y 174.000.000 de este año, a diferencia de la vivienda VIP, estos apartamentos suelen tener una ubicación más central y a ambos apartamentos generalmente se entregan en obra gris o semiacabados.
Hay que tener en cuenta que los inmuebles que son objeto de estos subsidios para el 2023 son: las viviendas de interés social (VIS), las vivienda de interés prioritario (VIP). Para el 2023 el salario mínimo quedó en $1’160.000 y algunos de los subsidios dependen de este valor.
Uno de los programas que seguirá vigente para el 2023 será ‘Mi Casa Ya’ con algunas modificaciones; este fue aprobado por el Gobierno Nacional y el Ministerio de Vivienda.
Subsidio ‘Mi Casa Ya - Sisbén 2023
Para el 2023 se ha reestructurado este programa donde el Gobierno entrega subsidios para comprar vivienda nueva.
El Subsidio dependerá de del sisbén IV, el cuál clasifica a la población en grupos de la siguiente manera:
Grupo A: población de extrema pobreza, desde A1 hasta A5
Grupo B: población en pobreza moderada, desde B1 hasta B7
Grupo C: población vulnerable, desde C1 hasta C18
Grupo D: población no pobre, ni vulnerable, desde D1 hasta D21
Para aquellas personas que deseen conocer cuál es su clasificación, deben ingresar a la página https://www.sisben.gov.co/Paginas/consulta-tu-grupo.aspx allí les dará el resultado final.
Según esto, el monto del subsidio dependerá de los grupos mencionados anteriormente. Si hace parte del Sisbén A1 - C8 será de hasta 30 SMMLV, lo que este año equivale a $34.800.000 o de los grupos C9 - D20 el subsidio será de hasta 20 SMMLV lo cuál para este año equivale a $23.200.000.
Los requisitos para acceder a este subsidio son:
- Contar con una clasificación Sisbén IV entre A1 y D20
- No haber sido beneficiario de otros subsidios anteriormente, ya sea del Gobierno o de Cajas de Compensación Familiar.
- No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
Para poder acceder a este subsidio, la persona o grupo familiar primero debe buscar la vivienda en la cual está interesado, puede ser rural o urbana. Luego debe acercarse a la entidad financiera, a la entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar y comenzar con el trámite del crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. Para la asignación de subsidios se realizará una priorización de acuerdo al puntaje que depende del grupo del Sisbén, la categoría del municipio, el área, tipo de vivienda, entre otros.
Conoce los subsidios de Cajas de Compensación Familiar
Las Cajas de Compensación Familiar otorgan subsidios de vivienda aplicados a la cuota inicial, el valor de este depende de los ingresos del afiliado o de los ingresos del grupo familiar, el valor máximo de ingresos mensuales debe ser de 4 SMMLV.
Con el incremento del salario mínimo en el presente año, las personas que podrán aplicar a los subsidios serán:
- Quienes ganen hasta 2 SMMLV es decir $2.320.000 millones de pesos mensuales, podrán acceder a un subsidio de hasta $34.800.000 millones (30 SMMLV).
- Para quienes ganan entre dos y cuatro salarios mínimos hasta $4.640.000 millones, el tope será máximo de y el subsidio será de hasta $23,200.000 millones (20 SMMLV).
Conoce nuestros proyectos VIS en los cuales puedes aplicar subsidios de vivienda 2023 en Colombia.
Referencias:
https://micasaya.minvivienda.gov.co/
https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=205943
