Cuando está en tus planes comprar tu primer apartamento y decides cumplir ese sueño, siempre quieres que el margen de error sea mínimo y tener bajo control todos los aspectos que son necesarios para comenzar con este proceso, ya que hay diferentes factores a tener en cuenta para tener un resultado exitoso.
Para tomar la decisión más acertada debes comenzar por ti y revisar diferentes aspectos, como cuáles son las expectativas y necesidades que quieres que cumpla la compra del apartamento, cuáles son los gastos mensuales que tienes y capacidad de endeudamiento, si tienes un ahorro programado o realizarás el pago de la cuota inicial mes a mes y finalmente tener una buena imagen en las centrales de riesgo para así poder obtener un crédito.
Por eso aquí te explicaremos cada uno de estos factores, qué es lo que debes tener en cuenta a la hora de comprar un apartamento por primera vez y una vez estés listo/a elijas el apartamento que tanto has soñado.
A la hora de elegir un proyecto donde comprar un apartamento, es muy importante que tengas claros cuáles son los objetivos y las necesidades que este debe cumplir, por eso debes realizar las siguiente preguntas que te ayudarán a identificar cuál es el proyecto ideal para ti y tu familia
A la hora de comprar un apartamento es importante tener un ahorro para el pago de la cuota inicial, ya que debes tener en cuenta que el banco solo presta entre el 70% y 80% del valor de la vivienda, si aún no tienes este ahorro te damos algunos tips para que comiences a hacerlo.
Si por el contrario vas a realizar el pago mensual de la cuota inicial puedes utilizar las cesantías para que el monto sea menor, realizar este pago por adelantado y finalmente mes a mes realizar un ahorro programado donde comiences a cubrir la cuota inicial. https://vinculo.co/invertir-en-bienes-raices/cuota-inicial-apartamento/
Uno de los aspectos más importantes para empezar en el proceso de compra de un apartamento, es tener estabilidad financiera que te permita demostrar ante las entidades bancarias que tienes una buena capacidad de endeudamiento, de esta forma será más fácil postularte para el crédito hipotecario y el banco te lo dará sin inconvenientes. Por eso queremos darte algunos tips para que tengas en cuenta y evalúes tu capacidad de endeudamiento.
Las centrales de riesgo https://www.datacreditoempresas.com.co/blog-datacredito-empresas/que-son-las-centrales-de-riesgo-y-como-funcionan/ son las entidades encargadas de almacenar la información de quienes han cumplido con sus obligaciones en entidades financieras, esta información puede ser positiva o negativa y todo depende del comportamiento que tú tengas, así tendrás la posibilidad de adquirir un crédito de forma sencilla o incluso no obtenerlo.
Por eso mencionamos la importancia de no estar reportado/a en centrales de riesgo, ya que de esto dependerá si una entidad bancaria puede darte un crédito para adquirir tu primer apartamento. Por eso ten en cuenta que tener un historial crediticio positivo te facilitará obtener un préstamo, o por el contrario un historial negativo te complica conseguir el crédito.
Si cumples con estos 4 requisitos para comprar tu primer apartamento, te invitamos a conocer nuestro proyecto Lagos de Córdoba 127, con una ubicación privilegiada en la Calle 127 con Av. Córdoba y no te pierdas la oportunidad de vivir en la esquina más verde de Bogotá. Conoce también nuestro proyecto ubicado en la Carrera 7ma con 33 donde podrás vivir rodeado de todo lo que te mueve.