Alcanzar el sueño de tener vivienda propia tiene diferentes pasos, uno de ellos es el leasing habitacional. A lo largo de este artículo te contaremos en detalle qué es el leasing habitacional, cómo funciona, cuáles son los requisitos específicos en Colombia, los beneficios que ofrece y los 5 pasos clave para solicitarlo. Si estás buscando una alternativa inteligente y accesible para adquirir tu hogar en Colombia ¡sigue leyendo!
¿Qué es el leasing habitacional en Colombia?
El leasing habitacional en Colombia es un modelo financiero que permite a los colombianos acceder a una vivienda sin realizar un desembolso inicial significativo. Bajo este esquema, el interesado firma un contrato de arrendamiento con opción de compra, donde se establece un plazo determinado y el pago de cuotas mensuales, con la posibilidad de adquirir la propiedad al final del contrato.
Ahora te preguntarás ¿cómo funciona? Te explicamos
El proceso del leasing habitacional en Colombia tiene los siguientes pasos clave:
Paso 1:
Busca una propiedad. Para esto debes encontrar un proyecto de vivienda que se adapte a tus necesidades y presupuesto, para esto debes tener en cuenta aspectos importantes como: ubicación, área del apartamento, número de habitaciones y demás rubros que sean importantes para ti y tu familia.
Paso 2:
Elige una entidad financiera. Es importante que te tomes el tiempo para investigar las condiciones que ofrecen las entidades financieras que ofrecen leasing habitacional, dentro de las cosas más importantes ten en cuenta: tasas de interés, plazos, requisitos y otros aspectos relevantes.
Paso 3:
Solicitud y evaluación. Una vez hayas seleccionado la entidad financiera, presenta la solicitud de leasing habitacional; esta incluye documentos personales, comprobantes de ingresos y la información detallada del proyecto de vivienda seleccionado.
Paso 4:
Aprobación y firma del contrato. Si la entidad financiera aprueba la solicitud, se procede a la firma del contrato de leasing habitacional. En este documento se establecen los términos y condiciones, incluyendo el valor del inmueble, el plazo de arrendamiento y las cuotas mensuales.
Paso 5:
Opción de compra y finalización del contrato: Al finalizar el plazo del contrato, el arrendatario tiene la opción de ejercer la compra del inmueble cancelando el valor previamente establecido. Si se decide no comprar, se devuelve el inmueble a la entidad financiera.
Requisitos para acceder al leasing habitacional
Los requisitos para acceder al leasing habitacional varían según la entidad financiera, pero en general pueden ser:
- Ser mayor de edad y tener capacidad legal para contratar
- Demostrar capacidad de pago, normalmente a través de la presentación de comprobantes de ingresos estables
- Contrar con un empleo estable y antigüedad laboral
- Presentar documentos de identificación válidos, como la cédula de ciudadanía
Conoce los beneficios del leasing habitacional
El leasing habitacional trae grandes beneficios, te contamos los principales:
- El leasing habitacional te brinda una oportunidad para convertirte en propietario de una vivienda sin necesidad de un pago inicial elevado. Además, con el leasing habitacional puedes financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Esto permite que la realización de tu sueño de tener vivienda propia esté más cerca de lo que crees.
- Flexibilidad financiera: Al pagar cuotas mensuales fijas durante el plazo del contrato, proporcionando estabilidad y previsibilidad en las finanzas personales, permitiendo planificar de manera efectiva el presupuesto familiar a largo plazo, evitando sorpresas inesperadas y facilitando el control de los gastos.
- Potencial de valorización: A medida que pasa el tiempo, el valor del inmueble aumentará. Si al final del contrato decides ejercer la opción de compra al final del contrato, puedes beneficiarte de la apreciación del valor, obteniendo una ganancia en el patrimonio.
En conclusión el leasing habitacional es una alternativa atractiva y viable para que tu sueño de tener vivienda propia sea una realidad. Si estás en busca de proyectos de vivienda, te invitamos a conocer los nuestros, encontrarás proyectos en Bogotá, Girardot y Bucaramanga ¡Toma la decisión ahora!
