Lo más seguro es que hayas escuchado acerca de las cesantías, pero aún no sabes qué hacer con ella. En este blog te contamos porqué invertir las cesantías para vivienda es la mejor opción, lo primero es definir qué son, cuándo se pagan y cómo las puedes retirar.
¿Qué son las cesantías?
Estas son prestaciones sociales a las que tienen derecho todos los trabajadores que tengan un contrato laboral a término fijo o indefinido; este es un un ahorro para que cuando el empleado quede cesante pueda tener un recurso disponible durante el tiempo que no esté laborando.Las personas exentas de cesantías son aquellas a las que les aplica el régimen de salario integral (más de 10 SMMLV), ya que las llevan incluidas en su salario.
El empleador se encarga de pagar una vez al año las cesantías equivalentes a un mes de salario por cada año trabajado, por lo general este se liquida con base en el último salario mensual si no ha cambiado en los últimos tres meses.
¿Cuándo se pagan?
El empleador es quien debe realizar la consignación de las cesantías en el fondo escogido por el trabajador, dado el caso que el trabajador se retire o finalice su contrato con la empresa antes de la fecha de consignación en el fondo de cesantías, estas deben ser entregadas a través de su liquidación.
El plazo para el pago de las cesantías es hasta el 14 de febrero de cada año, este es de carácter obligatorio para todos los empleadores cuyos empleados no tengan un salario integral. La consignación de estas cesantías de forma anual genera utilidades o intereses a favor sobre el ahorro, lo cual permitirá que el ahorro sea mucho mayor.
¿Cómo se pueden retirar?
Existen diferentes posibilidades para retirar las cesantías que pueden ser cuando termine el contrato de trabajo, para educación, realizar mejoras de vivienda o para comprar vivienda como es este caso.
Por eso les contaremos cuáles son los requisitos que se deben tener en cuenta para poder retirar las cesantías para invertir en vivienda.
- Solicitar el formato de retiro de las cesantías y diligenciarlo
- Tener la promesa de compraventa
- Carta del empleador autorizando el retiro de las cesantías
- Contar con la promesa de compraventa (con firmas autenticadas de ambas partes
Paso a paso para invertir las cesantías para vivienda
1. Investiga
Existen diferentes opciones de proyectos de vivienda. Sin embargo, debes encontrar aquel que llene completamente tus expectativas, pero que principalmente satisfaga tus necesidades y las de tu familia, por eso asesórate muy bien, busca diferentes alternativas, no te quedes con la primera opción, así estarás seguro/a de la inversión que estás realizando.
También puedes identificar cuáles son los subsidios que hay en el momento, así tendrás una ayuda extra para hacer realidad tu sueño de tener apartamento propio.
En Urbansa contamos con diferentes proyectos que seguro se adaptan a tus necesidades, conoce más.
2. Identifica las diferentes opciones
Existen diferentes formas en las que puedes invertir las cesantías para vivienda, estás son algunas:
- Compra de vivienda- Compra sobre planos
- Construcción de vivienda
Antes de elegir alguna de estas opciones debes identificar cuál es la que más se adapta a tu presupuesto, pero para esto debes entender tu situación económica actual para así tomar la decisión más acertada.
Para esto está el tercer paso
3. Haz un presupuesto
Una vez ya hayas identificado la inversión que vas a realizar y si vas a sumar y/o acceder a alguno de los subsidios de vivienda disponibles, realiza las cuentas del dinero que puedes pagar mes a mes y lo que necesitas para hacer este sueño realidad. Al realizar el retiro de las cesantías se puede hacer de forma parcial y total, dependiendo de tu situación económica define qué vas a hacer a la hora de retirar las cesantías.
Sin duda las cesantías son un ahorro que te ayudará a adquirir un patrimonio tan importante como es la vivienda. Sin embargo, ten en cuenta aspectos de presupuesto o comportamiento como consumidor financiero que debes considerar, si deseas algunos tips financieros te compartimos algunos.
4. Haz realidad tu sueño
El último paso es no detenerse, en este momento ya debes tomar el impulso para recolectar los documentos que sean necesarios para solicitar el crédito para comprar el apartamento.
Para solicitar este crédito solo necesitas tu documento de identidad, certificado de ingresos y retenciones del último año para que la entidad bancaria entienda tus hábitos de ingresos y gastos. Ya después de revisar estos papeles la entidad te dará luz verde para comenzar el proceso de compra.
¿Por qué invertir las cesantías para vivienda?
Ahora te estarás preguntando por qué invertir las cesantías en vivienda. Las cesantías son un ahorro programado que te ayudará a completar la cuota inicial si aún no la tienes o hará que el préstamo que solicites en la entidad financiera sea mucho menor, así la cuota que pagues cada mes no será tan alta, así tu sueño de tener vivienda propia se hará realidad de una forma más sencilla.
Si este no es tu caso y ya tienes apartamento propio, también lo puedes ver como una forma para invertir y recuperar este ahorro a largo plazo arrendando el inmueble, así estarás aumentando tu patrimonio y tendrás una economía mucho más sólida.
Como ves, ya casi se acerca la fecha de la consignación de las cesantías por parte del empleador, así que no pierdas el impulso y toma la decisión ahora de invertir tus cesantías para vivienda, por eso te queremos presentar nuestros proyectos inmobiliarios que estamos seguros te encantarán.
