Una de las metas financieras para muchas personas es comprar su propio apartamento y dejar de pagar arriendo. Este es un objetivo que puede cumplirse con una planificación adecuada, disciplina financiera y conocimiento, es totalmente alcanzable. En este blog te daremos algunos consejos que pueden ayudarte a cumplir este sueño y convertirte en propietario de tu propio hogar. ¡Así que, comencemos!
Antes de contarte los mejores consejos para dejar de pagar arriendo y comprar tu propio apartamento, vamos a hacer un ejercicio:
Si pagas un millón de arriendo, son aproximadamente doce millones al año. Si llevas 5 años pagando arriendo, serían 60 millones. Palabras más, palabras menos, esta sería la cuota inicial de tu apartamento. Así que este es el momento de que comiences a pensar en tu propio apartamento y puedas dejar de pagar arriendo.
Tips para comprar tu propio apartamento
Establece tus objetivos financieros
El primer paso para comprar un apartamento es establecer objetivos financieros claros. Lo importante es analizar tu situación actual y determinar cuánto puedes destinar al pago inicial y a las cuotas mensuales. Para tener un panorama más amplio del dinero que debes destinar a las cuotas, debes hacer una previa investigación de los proyectos que hay en el mercado e identificar cuáles son los que más se adaptan a tus necesidades y a tu presupuesto. Tener metas específicas te permitirá enfocarte en un plan realista y alcanzable.
Ahorra para la cuota inicial
El pago de la cuota inicial es una parte crucial para la compra de un apartamento. Trata de ahorrar al menos el 20% del valor total del apartamento. Si no tienes suficiente dinero, considera alternativas como subsidios de vivienda del Gobierno o de Cajas de Compensación Familiar; también puedes buscar un préstamo con un pago inicial más bajo. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la cantidad que debas financiar y, por lo tanto, tus cuotas mensuales serán más asequibles.
Es importante que tengas en cuenta los tipos de vivienda que existen, así tendrás más claridad de cuál es el porcentaje de dinero que debes tener para la cuota inicial. Recuerda que esto varía según la entidad financiera y la constructora, el porcentaje oscila entre un 20% y un 30%.
- Si estás pensando en comprar una vivienda VIS, el crédito hipotecario para esta es de un 20%, para una vivienda NO VIS es del 30%.
- Si solicitas un leasing habitacional, la cuota inicial es del 15%. Existen diferentes bancos que ofrecen otras tasas, por eso es importante que hagas una previa investigación para que identifiques cuál banco y proyecto te ofrece mejores alternativas.
Ten un buen historial crediticio
Tu puntaje crediticio es un factor clave que determinará si una entidad bancaria puede hacerte un préstamos hipotecario y qué tasa de interés te ofrecerá. Antes de solicitar uno, asegúrate de revisar tu informe crediticio. Además, reduce tus deudas existentes y paga tus facturas antes de tiempo, esto te ayudará a mejorar tu historial crediticio.
Ten en cuenta los gastos adicionales
Además del precio del apartamento, debes estar preparado para otros costos asociados con la compra, como los gastos notariales, impuestos y demás. Es importante que los tengas en cuenta para evitar sorpresas de última hora.
Un último tip para cuando tengas tu apartamento propio
Una vez que te conviertas en propietario, es esencial que mantengas una reserva de emergencia para hacer frente a posibles gastos inesperados, como reparaciones importantes o la pérdida de empleo. Esto te permitirá estar preparado para cualquier eventualidad sin tener que recurrir a deudas adicionales.
Sin duda comprar un apartamento y dejar de pagar arriendo es un objetivo alcanzable con planificación, determinación y disciplina financiera. Sigue estos consejos y mantén una visión clara de tus objetivos para lograr el sueño de ser propietario de tu propio apartamento. Recuerda que este proceso puede llevar tiempo, pero con paciencia y esfuerzo, estarás en camino hacia una mayor estabilidad y libertad financiera, ya que a futuro podrás dejar de pagar arriendo.
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