La compra de apartamentos sobre planos se ha convertido en una alternativa cada vez más común y cercana para las familias en Colombia. Este método no solo resulta rentable, sino que también permite a los compradores estar desde el inicio del proyecto conociendo cómo será su nuevo hogar. Descubre en esta guía completa todo lo que necesitas saber para realizar una inversión segura y exitosa en apartamentos sobre planos en Colombia, y todos los beneficios de comprar sobre planos.
Beneficios de comprar apartamentos sobre planos
1. Precio inicial más bajo: cuando se realizan lanzamiento de proyectos es la oportunidad perfecta para encontrar el precio más favorable del apartamento. Esto puede significar la oportunidad perfecta para comprar a un precio más bajo y luego obtener una ganancia cuando el valor de la propiedad aumente una vez se complete el desarrollo del proyecto.
2. Opciones de personalización: Al comprar sobre planos, a menudo tienes la oportunidad de personalizar ciertos aspectos de la unidad, como el diseño interior, los acabados y, en algunos casos, incluso el diseño arquitectónico básico.
3. Potencial de valorización: Es posible que el valor de la propiedad aumente antes de que se complete la construcción, lo que podría generar una ganancia para el comprador.
4. Facilidades modernas: Los nuevos desarrollos a menudo incluyen características y comodidades modernas que pueden no estar disponibles en propiedades más antiguas. Esto puede incluir tecnología inteligente, instalaciones deportivas, áreas de recreación y seguridad mejorada.
5. Menor mantenimiento inicial: Al ser una propiedad nueva, es probable que experimentes menos problemas de mantenimiento en los primeros años en comparación con una propiedad más antigua. Además, es posible que estés cubierto por garantías del constructor durante un período de tiempo después de la finalización.
6. Facilidad de financiación: Si compras sobre planos tienes la oportunidad de pagar la cuota inicial mientras que el proyecto inicia su obra, esta es una gran alternativa si no tienes el valor total de la cuota inicial.
7. Escoger la mejor ubicación: Si eres una de las primeras personas que compra en el proyecto, tienes la ventaja de elegir la mejor ubicación del apartamento dentro del proyecto, esto tiene beneficios como escoger la mejor vista, el piso de tu elección y la torre de tu preferencia.
Pasos clave para una compra exitosa
1. Elige el proyecto en el cuál quieres tener tu apartamento: Elige tu proyecto ideal según tus gustos y necesidades, con los espacios, áreas, zonas comunes y ubicación que se acomoden a lo que requieres.
2. Análisis de Planos: Estudia detalladamente los planos del proyecto para comprender la distribución del espacio. Verifica que cumpla con tus necesidades y expectativas antes de tomar una decisión
3. Verificación de la Fiducia: Asegúrate de que el proyecto cuente con el respaldo de una fiducia confiable. Esta entidad será la encargada de recaudar tu dinero durante la compra, hasta el punto de equilibrio, garantizando la seguridad y transparencia del proceso.
4. Confirmación de Fechas de Entrega: Revisa las fechas estimadas para la entrega de los apartamentos sobre planos. Es importante comprender las cláusulas del contrato para invertir con seguridad y confianza.
5. Elección de la Forma de Pago: Selecciona la mejor opción de pago para tus necesidades, ya sea con recursos propios o a través de entidades financieras que ofrezcan créditos hipotecarios favorables.
Beneficios de un estilo de vida saludable desde una temprana edad:
Al comprar un proyecto de vivienda sobre planos, se inicia un proceso que implica diferentes etapas:
- Encargo Fiduciario: Este documento establece los parámetros generales de la vivienda, como el precio y las condiciones de separación. Garantiza que los recursos entregados sean devueltos si el proyecto no se lleva a cabo.
- Relación con la Fiduciaria: El contrato de encargo fiduciario se firma con una entidad fiduciaria, no con la constructora. Esta se encarga de administrar los recursos y desembolsarlos al constructor según el avance del proyecto.
- Punto de Equilibrio: Se logra el punto de equilibrio cuando se venden suficientes unidades de vivienda para iniciar la obra. Una vez alcanzado, la constructora celebra la promesa de compraventa con los compradores.
- Valorización del Inmueble: Durante la construcción, el valor del inmueble suele aumentar, ofreciendo una oportunidad de ganancia para los compradores cuando se entregue el proyecto.
La compra de apartamentos sobre planos en Colombia representa una oportunidad emocionante y rentable para los compradores e inversionistas. Al seguir estos pasos, consejos y estrategias, podrás realizar una inversión segura y obtener un retorno significativo en el mercado inmobiliario.
No esperes más para invertir en tu futuro y el de tu familia. ¡Adquiere un apartamento sobre planos en Urbansa y asegura tu patrimonio con una inversión inteligente y rentable!
