Cuánto cuesta arreglar un apartamento en 2026 y cómo ahorrar

La respuesta a cuánto cuesta arreglar un apartamento puede ser práctica si analizamos los diferentes niveles de intervención: desde mejoras básicas hasta remodelaciones completas que pueden transformar totalmente un inmueble.

En Colombia, el costo de un arreglo o reforma depende del alcance del trabajo, el tamaño de la unidad y los materiales escogidos, con rangos que van desde arreglos simples desde alrededor de $550.000 COP por metro cuadrado hasta proyectos completos que pueden superar $2.000.000 COP por metro cuadrado según el nivel de acabados y sistemas implicados (MACIZO Home | Renovaciones en Colombia). 

Arreglo básico de un apartamento

Cuando solo se busca mejorar la apariencia general o resolver reparaciones menores sin tocar instalaciones profundas, hablamos de un arreglo básico.

Incluye comúnmente:

• Pintura de paredes y techos
• Reemplazo de enchapes sencillos
• Reparaciones menores en superficies

Rango de costo estimado:
$550.000 COPa $850.000 COP por m²

Remodelación media de un apartamento

Este nivel incluye mejoras más importantes que cambian sustancialmente el confort del apartamento y su funcionalidad.

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Incluye típicamente:

• Cambio de pisos
• Renovación de baños y cocina (acabados de calidad media)
• Mejora de sistemas de iluminación y algunos detalles de carpintería

Rango de costo estimado:
$850.000 COP a $1.700.000 COP por m²

Por ejemplo, para un apartamento de 60 m², una remodelación media podría costar entre $ $50 a $120millones COP aproximadamente; para uno de 100 m², entre $85 a $170 millones COP (dependiendo de materiales y mano de obra).

Remodelación completa de un apartamento

La remodelación integral o completa implica una transformación total del inmueble, incluyendo cambios en la distribución, instalaciones hidráulicas y eléctricas, acabados de alta calidad y, en algunos casos, mejoras estructurales menores.

Incluye normalmente:

• Redistribución de espacios interiores
• Cambio total de pisos, baños y cocina
• Instalaciones nuevas (electricidad y plomería)
• Acabados de alta gama o personalizados

Rango de costo estimado en Colombia:
$1.500.000 a $2.800.000 COP por m² o más, dependiendo de la complejidad y la ciudad (One Grupo).

Por ejemplo:

En ciudades como Bogotá o Medellín, donde los costos de materiales y mano de obra suelen ser más altos, estos rangos pueden aumentar alrededor de un 15 % o más sobre la media nacional (Inspección 360).

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Ejemplo de presupuesto por arreglos puntuales

Además del costo por metro cuadrado, hay trabajos puntuales que pueden sumarse al presupuesto general:

• Remodelación de baño: puede costar desde alrededor de $15 a $35 millones COP según la complejidad (Yotepresto).
• Cocina integral: puede oscilar entre $12 a $20 millones COP o más si se incluyen electrodomésticos y muebles a medida (PresuCosto).

Estos valores son orientativos, pero te permiten tener referencias concretas para armar tu propio presupuesto.

Costos adicionales de movilización y logística

Un aspecto clave que a menudo se pasa por alto al calcular cuánto cuesta arreglar un apartamento es el costo de movilización completa de los componentes del hogar. Cuando la remodelación es amplia o integral, puede ser necesario:

• Sacar muebles y enseres del apartamento
• Mudanza temporal a otro lugar
• Bodegaje de muebles durante la obra

Estos gastos pueden estar entre $800.000 y $2.000.000 COP por mudanza simple, más $300.000 a $900.000 COP por mes en bodegaje, e incluso alquiler temporal si la obra es larga. Esta logística puede representar varios millones adicionales al presupuesto de obra.

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Consejos para ahorrar en la remodelación

Para optimizar tu inversión y reducir los costos al arreglar un apartamento, considera lo siguiente:

• Planificación previa: define objetivos claros antes de pedir presupuestos.
• Reserva un margen para imprevistos: Reserva siempre un 10% a 15% adicional para imprevistos (humedades ocultas, cambios en el precio del material o ajustes de última hora). Esto te da autoridad y genera confianza.
• Comparar cotizaciones: solicita al menos tres propuestas de contratistas.
• Materiales de gama media: a menudo ofrecen buena durabilidad sin sobregirar el presupuesto.
• Agrupar trabajos: que un mismo contratista haga varios procesos disminuye costos de logística.

Fuentes de financiación para arreglar vivienda

En Colombia existen opciones de créditos específicos para remodelación que pueden ayudarte a financiar las obras sin agotar tus recursos de contado. Algunos bancos ofrecen líneas de crédito que financian parcialmente la remodelación de vivienda, con opciones desde montos relativamente pequeños hasta proporciones sobre el valor del inmueble.

Un aspecto clave que se puede pasar por alto es el costo de traslado y protección del mobiliario. Cuando la remodelación es integral, es necesario contemplar la mudanza y el bodegaje de muebles para evitar daños durante la obra.

Conclusión

Arreglar un apartamento en Colombia en 2026 puede implicar desde obras sencillas y económicas hasta proyectos completos de renovación con costos significativos. Saber cuánto cuesta arreglar un apartamento te permite tomar decisiones informadas, planificar tu presupuesto y evitar sorpresas. Considera no solo los costos por metro cuadrado, sino también los gastos asociados como movilización, mano de obra especializada y calidad de materiales, para lograr un resultado que aumente la funcionalidad, la estética y el valor de tu vivienda.

PQRs – Preguntas frecuentes sobre cuánto cuesta arreglar un apartamento

¿Cuánto cuesta arreglar un apartamento en Colombia en 2026?
El costo puede variar desde $550.000 COP por metro cuadrado para arreglos básicos hasta más de $2.800.000 COP por metro cuadrado para remodelaciones completas, dependiendo del tamaño del apartamento, el nivel de acabados y la ciudad donde se ubique.

¿Cuál es la diferencia entre arreglar y remodelar un apartamento?
Arreglar un apartamento implica mejoras puntuales como pintura o enchapes, mientras que remodelar incluye cambios más profundos como pisos, baños, cocina y, en algunos casos, instalaciones eléctricas e hidráulicas.

¿Cuánto cuesta una remodelación completa de un apartamento pequeño?
Para un apartamento de 40m² a 50 m², una remodelación integral puede costar entre $80 y $140 millones COP, dependiendo de los materiales y el diseño elegido.

¿Es más barato remodelar por etapas?
Sí. Remodelar por etapas permite reducir el impacto financiero y, en algunos casos, evitar la movilización completa del apartamento, lo que puede representar un ahorro importante en mudanza y arriendo temporal.