Si estás pensando en comprar vivienda, una de las opciones para hacerlo es solicitando un crédito hipotecario de vivienda a una entidad financiera. Este es un préstamo que se realiza a largo plazo donde el banco toma como garantía el inmueble que quieres adquirir, siendo esta la oportunidad para iniciar un proyecto sin desembolsar una gran cantidad de dinero.
Para acceder a un crédito hipotecario de vivienda debes tener en cuenta los siguientes aspectos:
- Ten un buen historial crediticio. Con este indicador es posible determinar si has cumplido en el tiempo establecido con obligaciones con entidades financieras.
- Identifica cuál es el banco que cuenta con mejor tasa de interés, así a largo plazo pagarás menos dinero.
- Al decidir la entidad financiera, investiga cuáles son los documentos que debes presentar para solicitar un crédito hipotecario de vivienda.
Seguramente te estarás preguntando cuál es la mejor forma para pagar un crédito hipotecario y disminuir los intereses a pagar, sigue leyendo y te contamos cuál es la forma más efectiva para hacerlo y pagarlo en el menor tiempo posible:
Cómo pagar un crédito hipotecario de vivienda fácilmente y no morir en el intento
Hay diferentes herramientas que te permitirán que este pago sea mucho más sencillo, una de ellas es un beneficio que pocos conocen:
Pagos adelantados a capital. Esto se trata de abonos extraordinarios que no forman parte de tu mensualidad ni de tus intereses; estos pagos pueden tener dos propósitos diferentes:
- Disminuir el valor que pagas mensualmente
- Reducir el plazo de tu crédito hipotecario
En cualquiera de estos dos casos este abono permitirá que se causen menos intereses a tu crédito ya que el valor total en deuda será menor al inicial.
Para contar con estos beneficios es importante elegir una entidad financiera que permita realizar este tipo de pagos y a la hora de hacerlo informar a la entidad cuál es la finalidad de estos pagos para que se aplique según el propósito que prefieres.
¿Qué es mejor? ¿Reducir mensualidad o plazo del crédito?
Si te decides por reducir la mensualidad esto te permitirá tener más liquidez mensualmente, i por el contrario prefieres reducir el plazo de tu crédito terminarás de pagar antes tu hipoteca y con menos intereses; para este caso debes tener en cuenta que si realizas un pago a capital al inicio del crédito, debes validar con la entidad financiera debido a que existe un impacto mayor en la disminución de la deuda, ya que durante los primeros años el mayor porcentaje de los pagos es para cubrir los intereses.
Si no puedes realizar pagos extra o abonos al saldo de tu crédito hipotecario , tenemos más tips para ti que puedes implementar en tu día a día para pagar tu crédito hipotecario de vivienda más rápido.
Utiliza tus cesantías o prima para adelantar pagos
Es posible que con los compromisos del día a día no haya posibilidad de realizar pagos extra a la entidad financiera, así que una de las formas más eficientes es utilizar tu prima o cesantías en los pagos para el banco, ya que este es un dinero extra que no tendrás que sacar de tu bolsillo.
Reduce gastos innecesarios y ahorra un porcentaje de tus ingresos
Uno de los aspectos más importantes para lograr con una meta de ahorro es identificar verdaderamente qué es una necesidad y qué no lo es, así será más fácil destinar este dinero a una meta de ahorro que mes a mes te ayudará a tener un pequeño capital que podrás destinar a pagar tu crédito hipotecario de vivienda.
Implementa la técnica 1/12
Esta técnica se basa en realizar un pago adicional de la doceava parte de tu pago mensual, así cada año habrás pagado un mes adicional de la hipoteca que solicitaste y así no lo creas, esto dinero suma una importante cantidad que te permitirá pagar tu crédito hipotecario de vivienda más rápido.
Lleva a cabo los siguientes tips y haz la diferencia
Es posible que con las responsabilidades de cada mes no sea posible adelantar pagos o destinar un porcentaje de los ingresos a un ahorro, por eso te queremos compartir dos tips que harán la diferencia para pagar tu crédito hipotecario de vivienda.
1. No te atrases con tus pagos
Es posible que en algunas ocasiones sea difícil pagar la cuota mes a mes, pero cuando tienes claro tus ingresos y egresos, no compras cosas por impulso y tienes un registro de tus gastos no habrá forma para atrasarte con tus pagos, así evitarás intereses adicionales por mora y perder beneficios cómo tasas preferenciales que tengas en tu crédito.
2. Redondea tu pago mensual
Una de las mejores alternativas para que tus pagos se reduzcan un poco es redondear la cifra de la cuota. Ejemplo, si tu cuota mensual es de $1’245.895 lo mejor es que tus pagos sean de $1’300.000, el pago extra será poco pero verás los resultados a largo plazo
Estas son algunas de las alternativas que puedes implementar para pagar tu crédito hipotecario de vivienda fácilmente, así verás los grandes beneficios a futuro y podrás disfrutar de tu apartamento nuevo con más tranquilidad.
Ahora, si estás pensando en comprar vivienda, conoce nuestros proyectos en Bogotá y sus alrededores. Regístrate en el que más te interese y uno de nuestros asesores se contactará contigo para ampliarte la información:
