--- title: Así es como funciona el Leasing Habitacional en Colombia description: ¿Has escuchado, pero no sabes cómo funciona el Leasing Habitacional en Colombia? Aquí te contamos todo lo que deberías saber. image: https://blog.urbansa.co/hubfs/C%C3%B3mo%20funciona%20el%20Leasing%20Habitacional%20en%20Colombia.png --- # ¿Cómo funciona el Leasing Habitacional en Colombia? - ** [Finanzas inteligentes](https://blog.urbansa.co/topic/finanzas-inteligentes) Si bien un crédito hipotecario y un Leasing habitacional tienen como finalidad brindarte la posibilidad de adquirir vivienda, su funcionamiento es totalmente distinto. Aquí te explicamos cómo funciona el Leasing habitacional.   ![Leasing Habitacional en Colombia](https://blog.urbansa.co/hs-fs/hubfs/70.jpg?width=750&name=70.jpg) El Leasing habitacional es una alternativa de financiamiento a largo plazo que puedes solicitar con tu entidad financiera para adquirir vivienda propia.  ¿Cómo funciona? Este mecanismo funciona a través de una organización bancaria, la cual compra el inmueble que quieres, ya sea sobre planos, vivienda nueva o usada, y hace un acuerdo donde tú accedes a un canon mensual que puede ser equivalente a un arrendamiento por un periodo establecido, el cual varía entre 10 y 15 años. Este sistema te da más facilidades para adquirir vivienda, pues se tienen en cuenta los pagos hechos como arrendatario y al final, la opción de compra se convierte en un derecho ya que, al cumplir el plazo, podrás decidir si compras la vivienda o si la devuelves. Así que solo deberás cancelar el saldo restante para quedarte con el inmueble.  Cabe mencionar que la vivienda pertenece a la entidad financiera con la que se adquirió la modalidad de Leasing; ten presente que, si decides acceder a esta alternativa de financiación, podrás disfrutar de una tasa de interés más competitiva, la cual varía de acuerdo a lo establecido por la entidad con la que adquieras este mecanismo.  A continuación, te presentamos otros beneficios del Leasing habitacional:  - El porcentaje de financiación ofrecido es mayor al de un crédito hipotecario. - Puedes ceder el contrato del inmueble cuando quieras, sin hacerte merecedor de una multa o algúngasto de escritura y registro. - Tienes la posibilidad de acceder a los beneficios contemplados del estatuto tributario. - Cuentas con el beneficio de reducción de tasas de interés otorgado por el Gobierno Nacional. - Ante un retraso, el Leasing entraría en un proceso de restitución después de tres meses y luego, en un proceso de reestructuración.   Finalmente, es necesario mencionarte que cada compañía cuenta con sus propios requerimientos y documentación para el estudio, así que debes acercarte a tu entidad favorita para obtener más información sobre el Leasing habitacional.  ¡Es el momento de vivir en el hogar de tus sueños! 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