¿Las cesantías se pueden retirar para compra de vivienda? te contamos lo que debes hacer

Te has preguntado en qué ocasiones las cesantías se pueden retirar? Pues si estás pensando en comprar vivienda y cuentas con cesantías acumuladas, tienes una gran oportunidad para facilitar la adquisición de tu hogar. 
Las cesantías son una prestación social que los empleadores consignan anualmente a sus trabajadores con contrato laboral y que pueden ser utilizadas, entre otras cosas, para la compra, mejora o liberación de deuda hipotecaria de una vivienda. En este artículo te explicamos cómo puedes retirar tus cesantías para este propósito y qué debes tener en cuenta.

¿Cómo funcionan las cesantías?

Las cesantías son un ahorro obligatorio que los empleadores consignan en un fondo elegido por el trabajador. Se calculan con base en el salario devengado y se depositan antes del 15 de febrero de cada año en el fondo de cesantías seleccionado. Su objetivo principal es servir de respaldo económico en caso de desempleo, pero también pueden utilizarse para educación y compra de vivienda.

¿Cuándo puedes retirar tus cesantías para comprar vivienda?

De acuerdo con la normatividad vigente en Colombia, par retirar tus cesantías debes solicitar una carta de autorización a tu empleador y solo se autoriza las siguientes situaciones relacionadas con vivienda:

Ten presente que debes solicitar una carta de autorización a tu empleador para ret

1. Compra de vivienda nueva o usada: Puedes utilizarlas para adquirir un inmueble, ya sea como parte de la cuota inicial o para completar el pago total de la propiedad.
2. Construcción en terreno propio: Si ya tienes un lote, puedes retirar las cesantías para la construcción de tu vivienda.
3. Mejoras o reparaciones locativas: Si ya eres propietario y necesitas realizar remodelaciones o mejoras en la vivienda, puedes usar tus cesantías para este propósito.
4. Liberación de hipoteca: Si adquiriste tu vivienda con crédito hipotecario, puedes retirar tus cesantías para pagar parte o la totalidad de la deuda pendiente.

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¿Cómo solicitar el retiro de cesantías para compra de vivienda?

El proceso para retirar tus cesantías varía según el fondo en el que estén consignadas, pero en general, estos son los pasos que debes seguir:

1. Verifica tu saldo

Antes de solicitar el retiro, consulta cuánto tienes acumulado en tu fondo de cesantías. Puedes hacerlo a través de la página web del fondo, en sus oficinas o mediante su aplicación móvil.

2. Reúne la documentación requerida

Dependiendo del uso que le darás a las cesantías, podrán exigirte presentar diferentes documentos, por ejemplo:

• Para compra de vivienda: Copia del contrato de promesa de compraventa o escritura pública.
• Para construcción: Escritura pública del terreno y presupuesto de obra.
• Para remodelación: Certificación del valor de la obra expedida por un ingeniero o arquitecto.
• Para liberación de hipoteca: Certificado de deuda emitido por la entidad financiera.

Cada fondo puede exigir documentación adicional a la que mencionamos, te recomendamos validar directamente en tu entidad. 

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3. Presenta la solicitud en tu fondo de cesantías

Dirígete a la entidad administradora de tus cesantías y radica la solicitud junto con la documentación. Dependiendo del fondo, este trámite podría realizarse de manera presencial o virtual.

4. Espera la aprobación y desembolso

Una vez aprobada la solicitud, el fondo de cesantías hará el desembolso directamente a la cuenta del vendedor, constructora o entidad financiera, según corresponda.

Beneficios de usar tus cesantías para vivienda

Utilizar las cesantías para comprar vivienda tiene varias ventajas:

• Reduce la deuda hipotecaria: Puedes disminuir el monto del préstamo y pagar menos intereses.
• Facilita el acceso a subsidios: Si estás aplicando a un subsidio de vivienda, las cesantías pueden ayudarte a completar la cuota inicial.
• Mejoras la calidad de vida: Si ya eres propietario, puedes utilizarlas para mejorar o ampliar tu hogar.

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Algunas recomendaciones

• Planifica con anticipación: Antes de retirar tus cesantías, analiza cuál es el mejor uso según tu situación financiera.
• Consulta con tu fondo de cesantías: Cada entidad puede tener requisitos específicos, así que es recomendable informarte con anticipación.
• Aprovecha beneficios adicionales: Algunas entidades financieras ofrecen tasas preferenciales si utilizas las cesantías como parte del pago inicial de tu crédito hipotecario.

Ahora que sabes que las cesantías se pueden retirar para comprar tu casa propia, en Urbansa podemos asesorarte para que aproveches al máximo este beneficio y hagas realidad tu sueño.