Invertir en locales comerciales es una de las mejores alternativas en el ámbito de la inversión inmobiliaria. Ahora, hacerlo en Bogotá trae grandes beneficios, ya que es una ciudad que tiene un crecimiento económico muy positivo, en el 2021 alcanzó un PIB de USD 99 mil millones; un porcentaje superior al de muchos países latinoamericanos. A lo largo de este blog te contaremos las razones por las cuales comprar un local comercial en Bogotá, donde se destaca su rentabilidad y la creciente demanda. Descubre por qué invertir en un local comercial puede ser la clave para capitalizar tu dinero y obtener beneficios a largo plazo.
Bogotá: Un centro de oportunidades
Bogotá se ha consolidado como el centro económico y comercial de Colombia. Su posición geográfica estratégica, su estabilidad política y sus políticas favorables frente al desarrollo empresarial la convierten en un lugar atractivo para invertir en bienes raíces comerciales. Además, la ciudad cuenta con una infraestructura moderna, conexiones de transporte eficientes y una sólida base económica.
Aplicación en el mercado inmobiliario comercial en Bogotá
El mercado inmobiliario comercial en Bogotá está experimentando un crecimiento significativo. Existe una creciente demanda de espacios comerciales por parte de empresas locales e internacionales. Sectores como oficinas, locales minoristas, centros comerciales y parques industriales ofrecen múltiples oportunidades para los inversores. Además, el gobierno ha implementado políticas que fomentan el desarrollo y la inversión en el sector inmobiliario.
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Beneficios de invertir en un local comercial
1. Ofrecen una rentabilidad superior
Los locales comerciales ofrecen una rentabilidad superior, ya que una vez sean adquiridos y alquilados, los porcentajes de rentabilidad suelen ser superiores a otras inversiones. En estos momentos, aprovechar las oportunidades en el mercado inmobiliario comercial permite a los inversores expandirse y enfrentar menos competencia en estas áreas comerciales.
2. Mayor demanda
A lo largo de los años la demanda de los locales comerciales ha crecido, ya que los negocios requieren espacios donde desarrollar sus actividades, lo que genera una creciente demanda de locales comerciales. Cada vez más particulares optan por adquirir locales para alquilar, ya que ofrecen mayor rentabilidad, haciendo que la adquisición de estos se convierta en una opción atractiva debido a su potencial de rentabilidad y estabilidad.
3. Retorno de inversión continuamente
Un aspecto clave de la inversión en locales comerciales es el flujo de efectivo constante a través de los ingresos por alquiler o por un negocio propio.
Si buscas un local comercial con el fin de alquilarlo, podrás disfrutar de ingresos y ganancias regulares, lo que permite asignar fondos a la inversión inicial y garantizar un retorno de inversión continuo.
Si por el contrario buscas establecer tu negocio en un local comercial, tendrás la oportunidad de tener tu espacio propio, donde no tendrás que pagar alquileres y el dinero que recibas mensualmente podrás destinarlo para la inversión inicial y a futuro obtener ganancias. Además, si en algún momento decides vender tu local, podrás beneficiarte de la valorización del sector.
En conclusión, la inversión en locales comerciales ofrece una rentabilidad atractiva, contratos de alquiler más largos, un flujo de ingresos continuo, la posibilidad de vender a un buen precio gracias a la valorización y la estabilidad de un activo real. Ahora, si estás pensando en invertir te contamos los siguiente aspectos que debes tener en cuenta:
¿Qué hacer antes de comprar un local?
1. ¿Cuál es el uso que le darás?
Es muy importante que sepas cuáles son las necesidades que tienes frente al local, ya que así podrás identificar fácilmente cuál es el tipo de negocio y así encontrar el que más se adapte a tus necesidades.
2. Dimensiones y distribución
Las dimensiones de un local son de gran importancia, ya que deben ser adecuadas para acomodar todas las necesidades espaciales del negocio. Es fundamental contar con suficiente espacio para trabajar de manera cómoda y para que los clientes tengan el espacio suficiente para moverse sin dificultad en el establecimiento. Una distribución eficiente también es la clave para maximizar la funcionalidad del local.
3. Escoge la mejor ubicación
La ubicación es uno de los factores fundamentales al elegir un local comercial. Es importante considerar si el acceso al local es fácil y conveniente, así como el nivel de tráfico peatonal y vehicular en la zona. Además, es importante que tu local se encuentre en un sector donde existan un alto flujo de personas para así tener un número considerable de clientes potenciales.
4. Haz un presupuesto
Realiza un ejercicio de costos donde evalúes el presupuesto disponible y considera los costos adicionales asociados con la adquisición y mantenimiento del local. Dentro de estos rubros debes tener en cuenta el precio de compra, impuestos, gastos legales, tasas de financiamiento, seguros y posibles costos de renovación o adecuación del local.
Si estás pensando en invertir en un local ten en cuenta estos aspectos, pero lo mejor será que obtendrás grandes beneficios que aumentarán tu patrimonio.
Te invitamos a conocer nuestros locales comerciales con ubicación estratégica que potencializan tu negocio.
