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title: Beneficios un Crédito Hipotecario | Urbansa Constructora
description: ¿Ya conoces los beneficios tributarios de un crédito hipotecario? Sabemos que adquirir vivienda es la meta de muchos colombianos. Conoce más aquí.
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[Blog Urbansa Constructora | Estrenar Vivienda ](https://blog.urbansa.co)

# [Beneficios un Crédito Hipotecario | Urbansa Constructora](https://blog.urbansa.co/cuales-beneficios-tributarios-puede-tener-con-un-credito-hipotecario)

 Escrito por [Juliana Perez](https://blog.urbansa.co/author/juliana-perez) | 20-mar-2018 15:00:00

Cada año llega una obligación que preocupa a los colombianos: **la declaración de renta**. Recursos importantes de los empleados se destinan al pago de impuestos. Lo que nadie nos dice, es que hay maneras de **aminorar esa carga**, disminuir costos y aprovechar los beneficios que trae, por ejemplo, **tener un crédito hipotecario**.

Por esta razón, a continuación, te contaremos algunos de los beneficios tributarios que trae consigo adquirir vivienda nueva y te explicaremos cómo acceder a ellos ¡Acompáñanos!

Según Asobancaria, con la** reforma tributaria del 2012** llegó un beneficio en esta materia para los empleados colombianos.

## ¿Cuál es el beneficio tributario de un crédito hipotecario?

*“Las personas naturales pueden deducir de su declaración de renta la parte correspondiente a los intereses o costos financieros que haya pagado del crédito hipotecario o leasing habitacional”.*

De una manera más sencilla: Durante el año, pagas un monto en** intereses generados por un crédito hipotecario o por un [leasing habitacional](https://blog-estrenar-vivienda.urbansa.co/como-puedes-comprar-vivienda-nueva-con-un-leasing-habitacional)**; ese mismo monto que has invertido en intereses, se te descontará de lo que deberás pagar en tu **declaración de renta**.

## ¿Cómo beneficiarse?

Para acceder a este beneficio hay dos pasos básicos que debes seguir:

• Durante los primeros meses del año debes solicitar a tu banco el certificado de los intereses que pagaste en tu crédito hipotecario o leasing habitacional.

• Entrega este certificado a quien maneja la contabilidad de tu empresa o negocio.

## ¿Y si abres una cuenta AFC?

Si no sabes [qué es una **cuenta AFC**](https://blog-estrenar-vivienda.urbansa.co/cuentas-afc-que-son-y-como-funcionan-en-la-compra-de-vivienda-nueva) te lo explicaremos brevemente: Las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (AFC), son cuentas creadas específicamente para **incentivar el ahorro para la compra de vivienda nueva**.

• No necesitas un monto mínimo para abrirla.

• No tiene cuota de manejo.

Cuando adquieres esta cuenta, debes autorizar a tu empleador para que descuente un monto de tu salario y lo consigne en tu cuenta AFC. Así, iniciarás tu ahorro destinado a comprar casa propia.

## ¿Qué beneficio tributario tienen las cuentas AFC?

Todos los ahorros que tengas en tu cuenta AFC serán una** renta exenta** ¿Qué significa esto? Que el dinero que tengas allí no estará sujeto a impuestos de renta. Esto significa que **no entrará en tu declaración de renta**.

Para garantizar que tendrás este beneficio tributario solo debes asegurarte de que estos ahorros se destinen para pagos de:

• Crédito hipotecario

• Leasing habitacional

• Cuota inicial de vivienda

Solemos creer que adquirir vivienda nueva solo acarreará gastos, pero como acabas de darte cuenta, existen algunos beneficios tributarios que puedes obtener mientras [cumples el sueño de tener casa propia](https://blog-estrenar-vivienda.urbansa.co/consejos-antes-de-adquirir-un-credito-de-vivienda). ¡Anímate a cumplir tus metas en este 2018!

Si quieres más información sobre beneficios tributarios o formas de acceder a tu vivienda propia, [contáctanos](https://constructora.urbansa.co/contactanos), con gusto te ayudaremos.

 

 

[Ver post completo](https://blog.urbansa.co/cuales-beneficios-tributarios-puede-tener-con-un-credito-hipotecario)

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